Macronia I - La loi du marché

de **logan1973** » 14/09/2017 20:38

Message précédent :
sinon pour Wauquiez le problème tient au fait que depuis 2014 il a plus la possibilité de se mettre en détachement , il faut qu'il soit en disponibilité.

de **Coldo3895** » 14/09/2017 20:38

logan1973 a écrit:sinon pour Wauquiez le problème tient au fait que depuis 2014 il a plus la possibilité de se mettre en détachement , il faut qu'il soit en disponibilité.

OK mais ça veut dire quoi ça ?

C'est quoi la différence ? En quoi le fait d'être l'un plutôt que l'autre serait une arnaque ?

de **logan1973** » 14/09/2017 20:45

jusqu'à la loi Cahuzac ce qu'il fait est légal, depuis il doit céder effectivement son poste (la différence c'est détachement tu gardes ton poste tout en assurant une autre mission ou un charge éléctive, disponibilité tu quittes ton poste et tu cotise pas, l'idée c''était d'éviter de se retrouver avec des postes non assurés parce que le titulaire est occupé ailleurs)

de **toque** » 14/09/2017 20:57

Ruffin !

de **Aigle Solitaire** » 14/09/2017 21:50

Vu l'attitude du fils Bigard, on est plutôt au collège.

de **Coldo3895** » 14/09/2017 21:55

toque a écrit:Ruffin !

Le jour ou Ruffin comprendra qu'il est député et non pas donneur de leçons professionel, on arrivera peut-être à en faire quelque chose.

Là c'est zéro constructif.

Mes Originaux sur 2DG · de **Brian Addav** » 15/09/2017 06:10

Le buzz, toujours le buzz.

Le seul truc intéressant dans cette vidéo, c'est tout ce qui ne concerne pas Ruffin.

C'est con, parce qu'a priori, Ruffin a raison au départ. Il rebondit sur le mec du Modem qui demande pourquoi, alors qu'on parle de transparence, l'entreprise Bigard ne publie pas ses comptes, y'en a un autre qui parle des pratiques de la boîte. On a même un député PS qui rappelle qu'il n'a jamais vu un tel comportement (le refus de répondre, ou à côté) en commission parlementaire, mais on va préférer parler du show Ruffin.

Le pire, c'est que s'il se contentait de faire son boulot de parlementaire, je l'applaudirai des deux mains, mais non, le mec est en représentation permanente.

de **Coldo3895** » 15/09/2017 08:46

Brian Addav a écrit:Le pire, c'est que s'il se contentait de faire son boulot de parlementaire, je l'applaudirai des deux mains, mais non, le mec est en représentation permanente.

Mais exactement !!!

D'un côté on a un député qui pose effectivement une question.

Et de l'autre on a Ruffin qui lit un rapport d'un ton accusateur, et c'est tout juste s'il ne finit pas par un "espèce d'enculé de patron".

D'un côté on a un mec qui bosse, et de l'autre un donneur de leçon.

Et pourtant il suffirait de pas grand chose pour que Ruffin fasse quelque chose d'efficace. Mais là c'est du sketch pour la télé.

de **Frannck** » 15/09/2017 08:49

Lactalis aussi ne publie pas ses comptes.

@Croaa, tu as enfin mis le doigt là où il faut. Avec la mutuelle obligatoire, le risque de ces hausses de tarifs c'est bien la hausse des mutuelles selon les adhérents.

Pour le cas de Robien ou Pinel, tu donnes ton exemple de cadre francilien. Mais la majorité des projets ne sont pas en zone tendue et sur ces logements qui se louent mal (2 premiers mois offerts) tu ne semble pas voir les perdants.

de **Frannck** » 15/09/2017 08:52

Coldo3895 a écrit:
Brian Addav a écrit:Le pire, c'est que s'il se contentait de faire son boulot de parlementaire, je l'applaudirai des deux mains, mais non, le mec est en représentation permanente.

Mais exactement !!!

D'un côté on a un député qui pose effectivement une question.

Et de l'autre on a Ruffin qui lit un rapport d'un ton accusateur, et c'est tout juste s'il ne finit pas par un "espèce d'enculé de patron".

D'un côté on a un mec qui bosse, et de l'autre un donneur de leçon.

Et pourtant il suffirait de pas grand chose pour que Ruffin fasse quelque chose d'efficace. Mais là c'est du sketch pour la télé.

Le montage ne m'a pas permis de comprendre à qui répondait le PDG.

de **Croaa** » 15/09/2017 09:51

Frannck a écrit:
Pour le cas de Robien ou Pinel, tu donnes ton exemple de cadre francilien. Mais la majorité des projets ne sont pas en zone tendue et sur ces logements qui se louent mal (2 premiers mois offerts) tu ne semble pas voir les perdants.

Si les gens qui investissent ne font pas un minimum d'effort de recherche pour savoir si c'est un investissement un minimum rentable aussi...

Le premier que l'on m'a proposé était dans la banlieue de Toulouse dans un quartier non desservi par les transport, etc... j'ai fait mes recherches et suis passé à autre chose.

Les perdants, il faut aussi qu'ils se posent la question de pourquoi ils perdent. Aller investir dans une banlieue de toute petite ville de province où il n'y pas d'emploi, dans un quartier où il n'y a rien d'autres que des habitations mais sans transports et sans infrastructures, moi je veux bien, mais restons sérieux...

Pareil, si tu achètes dans un immeuble où 100% des logements seront mis en location, c'est clair que cela va être difficile, etc...
Bref, on investit pas dans un appart comme on achète sa baguette de pain parce que la boulangère est sympa.

de **Olaf Le Bou** » 15/09/2017 10:11

Croaa a écrit:Les perdants, il faut aussi qu'ils se posent la question de pourquoi ils perdent. Aller investir dans une banlieue de toute petite ville de province où il n'y pas d'emploi, dans un quartier où il n'y a rien d'autres que des habitations mais sans transports et sans infrastructures, moi je veux bien, mais restons sérieux...

nan mais même si le placement n'est pas foireux car immeuble avec X % de proprio et en zone tendue, il reste le problème de la surfacturation qui accompagne systématiquement les défiscalisations.

Alors ok les loyers vont te payer le remboursement des prêts, tu récupères un pécule à la revente, tout ça...

mais si l'entrepreneur te facture 230 K€ un appart qui en vaut 200 car il sait que tu auras 50 K€ de défisc et qu'il en tient compte, ça fait un transfert net de 30 K€ directement de l'état dans la poche du maitre d'œuvre. Il doit y avoir des moyens plus efficace de subventionner la construction plutôt que les constructeurs avec cet argent public.

de **RosbOOm** » 15/09/2017 10:14

Encore faut-il récupérer un pécule à la revente quand tous les proprios de l'immeuble mettent leur appartement en vente pile 9 ans après l'achat...

Galerie 2dgalleries · de **pabelbaba** » 15/09/2017 10:18

Si tu es vraiment en zone tendue, ça ne pose généralement pas de problème.

Le souci du Pinel, c'est les constructions dans des zones de merde où personne ne veut aller et où les acquéreurs ne connaissent rien du marché.

de **LeJoker** » 15/09/2017 10:23

Vente: maison de charme dans cuvette d'un ancien terrain jamais mis en culture et que les agriculteurs du coins savent inondable. Volets verts. Tomettes au plafond.

de **Croaa** » 15/09/2017 10:47

Olaf Le Bou a écrit:
Croaa a écrit:Les perdants, il faut aussi qu'ils se posent la question de pourquoi ils perdent. Aller investir dans une banlieue de toute petite ville de province où il n'y pas d'emploi, dans un quartier où il n'y a rien d'autres que des habitations mais sans transports et sans infrastructures, moi je veux bien, mais restons sérieux...

nan mais même si le placement n'est pas foireux car immeuble avec X % de proprio et en zone tendue, il reste le problème de la surfacturation qui accompagne systématiquement les défiscalisations.

Alors ok les loyers vont te payer le remboursement des prêts, tu récupères un pécule à la revente, tout ça...

mais si l'entrepreneur te facture 230 K€ un appart qui en vaut 200 car il sait que tu auras 50 K€ de défisc et qu'il en tient compte, ça fait un transfert net de 30 K€ directement de l'état dans la poche du maitre d'œuvre. Il doit y avoir des moyens plus efficace de subventionner la construction plutôt que les constructeurs avec cet argent public.

Sauf quand tu connais le prix du marché. Perso je ne pense pas avoir payé mon bien au-dessus du marché.

Mais c'est vrai que ce genre de biais existe, c'est évident.

de **satanpetitcoeur** » 15/09/2017 11:04

LeJoker a écrit:Je pourrais être prof

Tout s'explique.

de **Le Complot** » 15/09/2017 13:25

Si l'assistanat est un cancer, Wauquiez il lui reste une semaine..

de **Olaf Le Bou** » 16/09/2017 19:06

Le Complot a écrit:Si l'assistanat est un cancer, Wauquiez il lui reste une semaine..

en parlant d'extrême droite, z'avez vu le #couscousgate :fant2:

??

nos braves frontistes qui s'écharpent sur fond d'infamie culinaire et de collaboration avec l'ennemi parce que Philippot s'est affiché en train de manger un couscous... y'a pas à dire, le patriotisme, ça rend vachement intelligent :food:

de **Cyril** » 16/09/2017 19:51

Philippot il va bientot pouvoir en manger des couscous sans plus être emmerdé par les frontistes, c'est plus qu'une question de temps...

de **nexus4** » 16/09/2017 20:22

Olaf Le Bou a écrit:
Le Complot a écrit:Si l'assistanat est un cancer, Wauquiez il lui reste une semaine..

en parlant d'extrême droite, z'avez vu le #couscousgate ??

C'est beau. Ça force le respect.
Je me ferais bien un libanais, tiens.