Construction maison des conseils ?

[LeJoker]

Message précédent :

La ou j'ai merdé pour ma salle de bain, c'est qu'elle est pas assez bien chauffé (Ma salle de bain est très (trop) grande).

Après j'avais la chance d'être très très bien entouré !

Carrément!
C'est la seule chose qui lui vient en tête pour corriger une banale erreur de température...et en plus il nous dit ça comme ça sur le ton de l'évidence.

[Révéler] Spoiler:

[Naquoivi]

Pour la peinture le plus galère sera de peindre les murs, même en passant par le meilleur professionnel au monde, je le défis de faire un plafond sans trace , normalement pour la peinture tu passes une couche de blanc partout puis deux couches de la couleur souhaité, si les bandes sont pas nickel faudra que tu ponces.

[LeJoker]

Pour la peinture le plus galère sera de peindre les murs, même en passant par le meilleur professionnel au monde, je le défis de faire un plafond sans trace , normalement pour la peinture tu passes une couche de blanc partout puis deux couches de la couleur souhaité, si les bandes sont pas nickel faudra que tu ponces.

La peinture de plafond, c'est au rouleau, pas à la couche.

[Olaf Le Bou]

normalement pour la peinture tu passes une couche de blanc partout puis deux couches de la couleur souhaité.

non, tu passes une couche d'appret, et celui-ci peut être teinté en fonction de la teinte que tu veux passer ensuite, pour gagner en pouvoir couvrant apparent.

et en général, si tu prends de la peinture Pro plutôt que de la merdouille de supermarché, une couche suffit.



(mais oui, la préparation des fonds est primordiale)

[mistercoyote]

Oui je ne vais pas lésiner sur le prix de la sous couche et de la peinture, on a refait l'appart où est là, on avait prit de la peinture de merde on a fait quatre couche, au final ça nous a presque couté plus cher !

[Olaf Le Bou]

ayé, j'ai vendu ma maison

une seule annonce perso mise sur leboncoin, vendue en 15 jours et 20K plus haut que la valeur estimée par les agences, je suis content.



maintenant, il serait temps que je signe pour la future baraque, j'ai réussi a négocier 5 mois de délai avant de déménager mais j'ai pas envie de vivre trop longtemps dans les travaux en arrivant.

[dylandog]

20000 euros, c'est la marge de l'agence, ils sont mieux dans ta poche

[Le Complot]

On peut se passer d'une agence de A à Z de nos jours ? J'ai pas tout suivi.

[Olaf Le Bou]

On peut se passer d'une agence de A à Z de nos jours ? J'ai pas tout suivi.

visiblement on peut. enfin j'avais fais venir quelques agents pour tater le terrain et avoir une estimation "officielle" pour faire le prêt relais, mais ensuite j'ai fait une étude de marché sur tous les biens en vente dans mon coin pendant quelques semaines, avec fichier excel comparatif et tout le toutim, et mon annonce était une des seules de particulier, la quasi totalité c'est des agences. Il parait que ça rassure les acheteurs de passer par un agent, mais j'ai soigneusement imité le ton professionnel dans mon descriptif, fignolé mes photos, et j'ai eu une dizaine de visites en 10 jours, deux contre visites, une offre et un couple qui hésite encore mais que je vais devoir rappeler pour leur dire que trop tard (les pauvres, ils cherchent depuis un an et c'est la première baraque qui leur plaisait... mais ils sont un peu casse couilles et pas très sympa, tout le contraire de nos acheteurs)

20000 euros, c'est la marge de l'agence, ils sont mieux dans ta poche

c'était un peu moins les frais d'agences, entre 10 et 12K, mais oui ils sont mieux dans ma poche. 10K pour quelques jours de boulot, c'est un bon rendement

[kobaia]

Tiens, quand on a construit la nôtre, on ne trouvait rien comme meubles de salle de bain qui soit sympa à prix abordable. Alors on a pris des meubles de cuisine Ikea qu'on a monté dans la salle de bain. Ca donne super bien et c'est pas très compliqué

On va surement ce diriger vers ça parce qu'on ne trouve pas notre bonheur dans les meubles dédiés et les prix
Tu n’aurais pas une photo par hasard ?

image.jpeg

J'ai la flemme de créer un nouveau sujet, je squatte celui-là.

Toujours content de ta salle de bain avec meubles de cuisine IKEA tzynn ?

On a acheté un appartement en ruines (bis), pas habitable (bis), et nous avons fait appel à un entrepreneur pour les travaux (pas le même qu'en 2013). Et donc on se retrouve avec le délicat sujet de la salle de bain, dans laquelle nous devons caser :
- un coin buanderie avec lave-linge et sèche-linge
- le chauffe-eau (qu'on aimerait cacher dans un meuble)
- une baignoire (j'en ai marre de doucher les enfants, je veux qu'ils prennent des bains)
- des WC (qu'on fait ajouter)
- un meuble de toilette.

Et donc si je veux une salle de bain à peu près harmonieuse, pour que le meuble qui va cacher le chauffe-eau et le meuble vasque soient coordonnés, je pense que je vais devoir passer par la technique de détournement de METOD.

Et avant de passer par là, j'aimerais savoir si la cuisine IKEA tient le choc dans une pièce très humide.

[fanche]

Faire remonter ce genre de sujet intime c'est d'une violence.

[kobaia]

J’avais souvenir de ce sujet, je n’allais pas en créer un autre !

J’ai une bonne mémoire (surtout pour les choses inutiles), faut en profiter.

[fanche]

C'était une vanne pas un reproche

[kobaia]

J'avais compris .

[judikaelII]

je suis plombier chauffagiste électricien kobaia si tu as des questions.

[Olaf Le Bou]

Et avant de passer par là, j'aimerais savoir si la cuisine IKEA tient le choc dans une pièce très humide.

gaffe aux renouvellements de gammes chez Ikéa, j'ai des amis qui voulaient rénover partiellement leur cuisine Ikéa en changeant une partie seulement (essentiellement des façades), mais les dimensions ont changé, c'est pas compatible et ils doivent tout refaire.

[mistercoyote]

Faire remonter ce genre de sujet intime c'est d'une violence.

La maison est construite, les travaux se sont bien passé et je viens même de finir de construire la bibliothèque, c'est bon elle peu squatter le sujet

[fanche]

Faire remonter ce genre de sujet intime c'est d'une violence.

La maison est construite, les travaux se sont bien passé et je viens même de finir de construire la bibliothèque, c'est bon elle peu squatter le sujet

Bravo

[Olaf Le Bou]

Nan mais moi, refaire des maisons, c'est un peu mon job alors crois-moi, la galère c'est la salle d'eau. LA cuisine c'est de la rigolade !

Alors je m'incline

J'en ai refait une et plus jamais

Alors fais donc le tour chez des particuliers et note toi bien où le travail a foiré. Tu verras que la salle d'eau arrive en tête.
Les paramètres sont plus nombreux dans un espace plus exiguë que la cuisine, d'où le nombre accru de problèmes.
J'y peux rien si tu t'en ai sorti pour la tienne ! Si ça se trouve t'es juste doué !

après quasi un an de travaux dans ma nouvelle baraque, je confirme, on a eu plus de problème dans la salle de bain que dans toutes les autres pièces réunies... enfin dans la salle d'eau conçue/dessinée/commandée chez un spécialiste, celle que j'ai dessinée, commandée chez divers marchands et fait monter par mon maçon et mon plombier, nickel, mais l'autre, une galère, et ça m'a coûté le quadruple.

[nexus4]

Hop, j'ai besoin de vos conseils.
Je voudrais faire l'isolation extérieure de la maison.
Un artisan est venu et m'a fait un topo. Voilà ca que j'en ressors : Il m'a dit que je m'y prenais à l'envers.

Aides de l’état
1 - Commencer par contacter France Renov
2 - Ils vont faire un diagnostic (qui peut être payant, vérifier)
3 - Cela va aboutir à un document, DPE détaillé (Diagnostic de performance énérgétique), qui proposera alors 3 options globales, à choisir.
4 - Demander les devis aux entreprises pour chaque chantier
On connaîtra alors le reste à charge.
Ne pas signer les devis et les renvoyer à France Renov.
5 - France Renov donne son accord
6 - Quand tout est ok, demander l’autorisation de travaux à la mairie, signer les devis.

Autre primes
Prime CEE ou C2E (Certificats d'Économies d'Énergie aka. pollueur payeur)
Prime de la ville, voir avec la mairie.

SI c'est trop compliqué pour moi il existe des maitre d'oeuvres qui gèrent le bazar mais ca coute un bras, au % de de la valeur des travaux.

Est-ce que vous avez des avis, des expériences à partager et des pièges à éviter ?

[papyjulio]

Je suis déjà dans la même démarche et j'ai déjà contacté France renov'

En gros il y a 2 parcours :
- Un parcours par "geste" avec une prise en charge au m², là pas besoin de DPE ou de bureau d'étude mais avec une aide plus modeste.
- Un parcours d'ampleur avec une prise en charge en pourcentage du montant total des travaux (beaucoup plus intéressante) mais avec nécessité de faire un audit énergétique (dont le DPE n'est qu'une partie), de passer par un archi/bureau d'étude certifié "Accompagnateur Rénov", de réaliser au moins 2 gestes d'isolation thermique (toiture, fenêtre/menuiserie, sols ou murs) et de gagner à la fin au moins 2 classes du DPE (passer de D à B par exemple).

La brochure explicative :
https://www.anah.gouv.fr/sites/default/files/2025-01/2025-guide-aides-financieres.pdf


En fait en gros ça dépend beaucoup du DPE de ta maison (si tu es déjà en A, B, ou C ce n'est pas la peine de faire le parcours d'ampleur) et de ta volonté de faire de grands travaux ou pas.